At bygge sommerhus er for mange en drøm om frihed, natur og hygge – og måske endda en investering med mulighed for lejeindtægter. Men som med alle store beslutninger, er det en god idé at tænke sig om og få styr på detaljerne, før man sætter gang i byggeriet.

Hvorfor bygge frem for at købe?

Når du bygger sommerhus fra bunden, får du lov at designe dit fristed, præcis som du vil have det. Du vælger selv placeringen, indretningen og materialerne. Måske drømmer du om store vinduespartier med kig til vandet, loft til kip og hems til børnene? Alt det er muligt, når du bygger nyt.

Desuden får du en moderne bolig, der lever op til nutidens energikrav og byggestandarder – med lavere varmeforbrug og mindre vedligeholdelse end ældre sommerhuse. Og så er det altså bare noget særligt at flytte ind i et helt nyt hus, hvor alt dufter af træ og frisk maling.

Hvad koster det at bygge sommerhus?

Prisen afhænger af størrelse, materialer og hvor meget du selv ønsker at lave. Vælger du en nøgleklar løsning, kan du typisk forvente en pris mellem 1,3 og 2,5 millioner kroner. Har du hænderne godt skruet på og vælger en medbyg-løsning, kan du spare penge ved selv at tage del i byggeriet. Vær dog opmærksom på, at der kan komme ekstraomkostninger til blandt andet tilslutningsbidrag, udgravning og haveanlæg.

Kan det betale sig at leje ud?

Mange vælger at udleje deres sommerhus, når de ikke selv bruger det – især i højsæsonen. Det kan være en rigtig fin måde at få dækket nogle af udgifterne på. Hvis du udlejer gennem et bureau, kan du i 2025 tjene op til 46.100 kr. skattefrit, hvilket kan gøre en stor forskel i dit årlige budget.

Udlejning passer særligt godt til huse, der ligger tæt på vandet eller i populære ferieområder, og hvor der er god komfort og moderne faciliteter. Her er det en fordel, hvis huset er velisoleret, har god varme og måske endda spa eller brændeovn.

Ulemper ved udlejning?

Selvfølgelig er der også nogle ulemper. Når du lejer ud, skal du acceptere, at andre bruger dit hus – og det betyder slid. Der kan opstå småskader, og du skal være klar på at investere tid i rengøring og vedligehold. Hvis du vælger selv at stå for udlejningen, kræver det også en del planlægning og kontakt med gæster.

Derudover kan det være svært at finde de tidspunkter, hvor du selv vil bruge huset, hvis du gerne vil tjene mest muligt – det er jo netop i sommerferien og helligdagene, du får flest udlejninger.

Hvilket sommerhus skal du vælge?

Der findes mange forskellige typer sommerhuse – fra de helt klassiske med saddeltag og alkove, til moderne huse med store vinduespartier og åbne opholdsrum. Nogle vælger en kompakt model på under 90 m², mens andre går efter luksusløsninger med op til 130 m², hems og flere badeværelser. Hvilken type du vælger, afhænger af dit budget, dine behov – og om du planlægger at udleje det.

Sådan kommer du i gang

Start med at finde ud af, hvor du gerne vil bygge. Herefter er næste skridt at kigge på forskellige plantegninger og byggemodeller – det kan spare dig for mange spekulationer senere i processen. Når du har valgt model og placering, skal der søges byggetilladelse, og så kan selve byggeriet gå i gang. Afhængigt af leveringsformen kan huset stå færdigt på ganske få måneder.

Konklusion

At bygge sommerhus er ikke bare en investering i mursten og træ – det er en investering i tid, frihed og måske endda økonomisk afkast. Uanset om du drømmer om ren afslapning eller planlægger at kombinere ferie og forretning med udlejning, så handler det om at finde den løsning, der passer til dine behov og dit temperament.

Så hvad venter du på? Sommerhuset bygger jo ikke sig selv 😉